المباني والوحدات العقارية – يونيو 2019

 بلغ إجمالي عدد المباني في الكويت -حسب الإصدار الأخير لدليل الهيئة العامة للمعلومات المدنية للمباني والوحدات- نحو 205.7 ألف مبنى في نهاية يونيو 2019، مقارنة بنحو 204.6 ألف مبنى في نهاية عام 2018، أي أن عدد المباني قد سجل معدل نمو بلغ نحو 0.54% خلال الشهور الستة الأولى من عام 2019 (1.1% على أساس سنوي متوقع، وهو مماثل لمستوى النمو السنوي المسجل في نهاية عام 2018 مقارنة بنهاية عام 2017).

وتنقسم المباني إلى وحدات مختلفة، بلغ عددها في نهاية يونيو 2019 نحو 729.5 ألف وحدة مقابل 723.1 ألف وحدة في نهاية عام 2018، أي بارتفاع بلغت نسبته نحو 0.9% (1.8% على أساس سنوي متوقع). وبلغ معدل النمو المركب لعدد الوحدات خلال الفترة من نهاية عام 2009 وحتى يونيو 2019 نحو 2.2%، في حين جاء المعدل المركب للنمو في عدد المباني للفترة ذاتها أدنى، إذ بلغ 1.6% وهو ما يؤكد استمرارية تصغير مساحة الوحدات ضمن كل مبنى، أي أن التغير على نمط الطلب استمر على نفس المنوال ربما بسبب ارتفاع أسعار الأراضي ومعه الارتفاع الكبير في مستوى الإيجارات من دون أن يصاحبه ارتفاع في مستوى الدخل. وتستخدم غالبية المباني في الكويت للسكن، إذ تصل نسبة المباني السكنية نحو 68.8% من إجمالي عدد المباني، تليها تلك المخصصة للسكن والعمل معاً، وتلك المخصصة للعمل فقط.

وانخفضت نسبة المباني الخالية قليلاً في الأشهر الستة الأولى من العام الحالي حسب بيانات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، إذ بلغت نسبتها نحو 10.7% وعددها نحو 22 ألف مبنى من إجمالي 205.7 ألف مبنى، مقارنة بنحو 22.2 ألف مبنى خال من إجمالي 204.6 ألف مبنى في نهاية عام 2018، أي ما نسبته 10.9%. ويظهر الجدول التالي عدد المباني ونوع استخداماتها حسب المحافظات كما في 30 يونيو 2019.

وطبقاً لإحصائيات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، تشكل الشقق غالبية عدد الوحدات إذ بلغت ما نسبته 46.5% من الإجمالي، تلتها المنازلبنسبة 21.9% ثم الدكاكين بنسبة 18.8%. وحافظ قطاع الشقق والمنازل على زيادة حصته بصورة منتظمة ما بين نهاية عام 2009 وحتى يونيو عام 2019، في حين انخفضت نسبة الملاحق. وبلغ معدل النمو المركب (2009-يونيو 2019) للدكاكين والشقق والمنازل، نحو 2.7%، 2.7% و1.6% على التوالي، بينما انخفض معدل النمو المركب للملاحق بنحو -6%. وارتفعت قليلاً نسبة الخالي من الوحدات وفقاً لتقديرات الهيئة العامة للمعلومات المدنية، في يونيو عام 2019 إلى نحو 25.1% مقارنة بنحو 25% في نهاية عام 2018. ويظهر الرسم البياني التالينسبة الخالي والمشغول خلال السنوات 2009- يونيو 2019.